17.05.2022
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона
1. Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района (далее — Организатор аукциона на основании постановления администрации Тайшетского района № 267 от 08.04.2022 г. «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с условно разрешенным видом использования «хранение автотранспорта», 22 июня 2022 года в 10 часов местного времени, проводит открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населённых пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Тайшетский район, Бузыкановское муниципальное образование, д. Шемякина, ул. Лесная, земельный участок 1, с кадастровым номером 38:14:070201:162, площадью 33340 кв.м., с условно разрешенным видом использования «хранение автотранспорта» (лот № 1).
2. Организатор торгов: Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района
Место нахождения: 665006, Иркутская область, г. Тайшет, ул. Октябрьская,86/1.
Номер контактного телефона: 8(39563) 2-46-37.
Адрес электронной почты: dumitairai@yandex.ru
Контактное лицо: начальник отдела земельных отношений КУМИ района– Максимович Галина Вячеславовна.
3. Начало и место приема заявок: 18 мая 2022 года в 8 часов 00 минут по местному времени по адресу: 665006, Иркутская область, г. Тайшет, ул. Октябрьская,86/1, каб. № 13.
Окончание приема заявок: 16 июня 2022 года в 17 часов 00 минут
Дата рассмотрения заявок и определения участников аукциона: 17 июня 2022 года в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: 665006, Иркутская область, г. Тайшет, ул. Октябрьская,86/1, каб. № 13.
Дата проведения аукциона: 22 июня 2022 года в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: 665006, Иркутская область, г. Тайшет, ул. Октябрьская,86/1, каб. № 13.
4. Организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Решение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации — www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Тайшетского района – www.taishet.irkmo.ru в течение 3-х дней с даты принятия данного решения.
В течение 3-х дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления заявителям и возвращает участникам аукциона внесённые задатки.
5. Информация о предмете аукциона:
| Лот № 1 | |||
| Предмет аукциона | Право заключения договора аренды земельного участка | ||
| Срок аренды | 7 лет 4 месяца | ||
| местоположение участка | Российская Федерация, Иркутская область, Тайшетский район, Бузыкановское муниципальное образование, д. Шемякина, ул. Лесная, земельный участок 1 | ||
| Площадь земельного участка | 33340 кв.м. | ||
| границы участка | Установлены в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (выписка ЕГРН на земельный участок от 17.02.2022г.) | ||
| Обременения (ограничения) в использовании земельного участка | Сооружение — ВЛ — 10 кВ Шиткино — Шемякино Ограничение: Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» | ||
| Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения | Сведения по технологическому присоединению к электрической сети земельного участка выданы от 31.03.2022 г. № исх- ЗЭС-22-0690(филиалом ОАО «ИЭСК» Западные электрические сети» (прилагается к документации об аукционе). | ||
| кадастровый номер земельного участка | 38:14:070201:162 | ||
| разрешённое использование земельного участка | хранение автотранспорта | ||
| Параметры разрешённого строительства | Зона застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1 размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 предельные размеры земельных участков – устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений:минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 0,5 м;предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:максимальное количество этажей – 1; максимальный процент застройки земельного участка – не подлежит установлению | ||
| Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок определена по результатам рыночной оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет № 69-2/22 от 11.04.2022 года) | 201 841,00 (двести одна тысяча восемьсот сорок один) рубль 00 коп. | ||
| Шаг аукциона (3 % от начальной цены предмета аукциона) рублей | 6 055,00 (шесть тысяч пятьдесят пять) рублей 00 коп | ||
| Размер задатка (20% от начальной цены предмета аукциона) рублей | 40 368,00 (сорок тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 00 коп | ||
6. Порядок внесения задатка участниками аукциона, возврата им, реквизиты для перечисления:
Задаток вносится в обязательном порядке непосредственно заявителем для участия в аукционе (не допускается оплата задатка за заявителей, указанных в поданной заявке, другими лицами).
7. Задаток вносится по реквизитам: Получатель: КУМИ РАЙОНА, л/с 04343005070, казначейский счет 03232643256360003400 ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК по Иркутской области г. Иркутск, ЕКС (единый казначейский счет) 40102810145370000026, БИК ТОФК 012520101, ИНН 3838000879, КПП 381501001, ОКТМО 25636101, код 909 1 17 05050 05 0000 180.
В назначении платежа указывается: «Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка лот № _____».
Датой внесения задатка является дата поступления задатка на расчетный счет Организатора аукциона по реквизитам, указанным в документации о проведении аукциона.
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Если заявитель отозвал в письменной форме принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату арендной платы земельного участка.
В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.
В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, от заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Заявка на участие в аукционе подаётся физическими, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами (заявители).
8.Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении № 1 к извещению об аукционе.
Заявка подается заявителем лично или через своего уполномоченного представителя с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод, на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Полномочия представителя подтверждается доверенностью, оформленной в соответствии с действующим законодательством.
9. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по местному времени при предъявлении документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя). Каждая заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в Журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
10. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона.
Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе 17 июня 2022 года в 10.00 часов (время местное) по адресу: 665006, Иркутская область, г. Тайшет, ул. Октябрьская,86/1, каб. № 13.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.
Порядок определения участников аукциона:
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. Внесение задатка признается заключением соглашения о задатке.
По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приёма заявок на участие в аукционе.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Протокол приема заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:
1) непредставление необходимых для участие в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
11. Порядок проведения аукциона:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. До начала аукциона участники аукциона получают пронумерованные билеты с номерами участника торгов, присваиваемыми согласно протоколу приёма заявок на участие в аукционе.
Аукцион проводится организатором аукциона в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» установленный в настоящей документации не изменяется в течение всего аукциона;
в) участники аукциона поднимают полученные до начала аукциона билеты с номерами участника торгов, после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право на заключение договора аренды земельного участка и заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену права на заключение договора аренды земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены права на заключение договора аренды земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены права на заключение договора аренды земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.
12. Порядок определения лица, выигравшего торги:
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка.
Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В протоколе также указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации —www.torgi.gov.ru, в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Победитель торгов обязуется оплатить стоимость права на заключение договора аренды и заключить договор аренды земельного участка.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовал только один участник;
- не присутствовал ни один из участников аукциона;
3) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило не одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало более высокую цену предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победитель аукциона или иное лицо обязан предоставить Организатора аукциона подписанный проект договора аренды земельного участка. В случае, если победитель аукциона или иное лицо в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили Организатору аукциона подписанные договоры, Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
13. Для осмотра земельного участка заинтересованное лицо обращается в Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района за 1 день до предполагаемого осмотра.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется ежедневно с 10-00 до 12-00 с представителем организатора торгов за исключением выходных и праздничных дней, установленных законодательством РФ.
Извещение об аукционе размещено для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы на официальном сайте Российской Федерации – www.torgi.gov.ru ,а также официальном сайте администрации Тайшетского района — в Бюллетене нормативных правовых актов Бузыкановского муниципального образования «Официальные вести».
Начальник отдела земельных отношений
КУМИ района __________ Г. В. Максимович
( подпись)
Приложение 1 к Извещению
Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
№ ______
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя Ф.И.О. физического лица)
ОГРН___________________________,ИНН________________________________,КПП _______________
_____________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(юридический адрес юридического лица, с указанием почтового индекса)
_____________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
(паспортные данные, место жительства физического лица, в том числе ИП)
В лице ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. должность)
действующего на основании _____________________________________________________________________________________________
Описание и расположение земельного участка: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
_______________________________________________________________________________________________________ (цифрами)
___________________________________________________________________________________________________ (прописью)
_______________________________________________________________________________________________________
(указать реквизиты счета для возврата задатка)
Обязуюсь:
Соблюдать условия торгов, установленные Извещением о проведении торгов и документацией об аукционе, размещённым на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.taishet.irkmo.ru, в Бюллетене нормативных правовых актов Бузыкановского муниципального образования «Официальные вести» №__ от «_____»__________2022 г.
В случае нарушения указанных выше пунктов данной заявки, согласен с тем, что сумма внесенного задатка не возвращается, а результаты торгов аннулируются.
Зная, что на настоящих публичных торгах действует правило — «Осмотрено-одобрено», претензий по качеству и состоянию к предмету предстоящих торгов сейчас и в последствии иметь не буду.
| Подпись заявителя (его полномочного представителя) | Дата « | « | 20 | г. |
Заявка принята организатором (его полномочным представителем)
| « | « | 20 | г. | в | ч. | мин. |
| Приложение №2 к Извещению об аукционе |
ДОГОВОР
ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Тайшет № ______ от «__» ________ 2022 год
Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района, ИНН 3838000879, КПП 381501001, ОГРН 1023801943516, местонахождение: 665008, Иркутская область, г. Тайшет, ул. Октябрьская,86/1,, выступающий от имени муниципального образования «Тайшетский район», в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района Евстратова Романа Константиновича, действующего на основании распоряжения администрации Тайшетского района № 31 л/с от 23.04.2021 г. «О приеме работника на работу», Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района утвержденного Думой Тайшетского района от 27.03.2018 года № 129, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером 38:14:070201:162, находящийся по адресу Российская Федерация, Иркутская область, Тайшетский район, Бузыкановское муниципальное образование, д. Шемякина, ул. Лесная, земельный участок 1 (далее — Участок), общей площадью 33340 кв. м., с условно разрешенным видом использования «хранение автотранспорта».
1.2. Основанием заключения договора является: Протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _________________ 2020 года по извещению № __________, проведенный в соответствии с постановлением администрации Тайшетского района администрации Тайшетского района № 267 от 08.04.2022 г. «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с условно разрешенным видом использования «хранение автотранспорта».
1.3. Границы Участка установлены на местности и обозначены поворотными точками в выписке из ЕГРН.
1.4. Приведенная в п. 1,1., 1.3. характеристика Участка является окончательной. Любая деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно по письменному согласованию с Арендодателем в установленном законодательством порядке.
1.5. В пользовании земельным участком установлены обременения (ограничения):
Сооружение — ВЛ — 10 кВ Шиткино – Шемякино.Ограничение:Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____________ по ____________.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с итогами Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от __________ 2022 года по извещению №,_ составляет _________ ( _________________________________) рублей.
указывается сумма прописью
3.1.1 Размер арендной платы на 2022 год рассчитывается с момента подписания Сторонами передаточного акта земельного участка и составляет ________________________________рублей;
указывается сумма прописью
В том числе: за 2 квартал 2022 г._________________________рублей;
за 3 квартал 2022 г._________________________рублей;
за 4 квартал 2022 г._________________________рублей;
Внесенный Победителем торгов задаток в размере 40 368,00 (сорок тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 00 коп засчитывается в оплату арендной платы земельного участка за 2022 год.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в течение года ежеквартально равными долями, не позднее: 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января путём перечисления денежных средств по реквизитам: УФК по Иркутской области (КУМИ РАЙОНА, л/с 04343005070), казначейский счет 03100643000000013400, ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК по Иркутской области г. Иркутск, ЕКС (единый казначейский счет) 40102810145370000026, БИК ТОФК 012520101, ИНН 3838000879, КПП 381501001, ОКТМО 25636410, код 909 111 05013 05 0000 120.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий Договора, фиксировать результаты осмотра в соответствующем акте, составленном совместно с Арендатором.
В случае несогласия с выводами, сделанными Арендодателем и отраженными в акте осмотра, Арендатор делает об этом отметку с указанием соответствующих причин.
Отказ Арендатора от подписи на акте осмотра подтверждает факт ненадлежащего исполнения или неисполнения условий Договора, отраженный в акте осмотра.
4.1.3. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.
4.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством и Договором.
4.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством и Договором.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору Участок по передаточному акту, прилагаемому к Договору и являющемуся неотъемлемой его частью.
4.2.2. Принять Участок от Арендатора в случае окончания срока действия Договора (при его расторжении, прекращении).
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2 настоящего Договора.
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Производить с письменного согласия Арендодателя улучшения Участка. При этом отделимые улучшения являются собственностью Арендатора, стоимость неотделимых улучшений Участка возмещению Арендодателем не подлежит.
4.3.2. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, определенном 1.1 настоящего Договора, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4.4.2. Приступить к строительству объекта после получения необходимых разрешений в установленном порядке.
4.4.3. Своевременно и в полностью вносить арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля свободный доступ на Участок в пределах их компетенции.
4.4.5. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, предусмотренных действующим законодательством
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки (загрязнение, захламление, деградация и ухудшение плодородия почв) на участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Выполнять условия эксплуатации подземных, наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также рекультивации нарушенных земель.
4.4.8. Не нарушать права и законные интересы правообладателей земельных участков, прилегающих к арендуемому Участку.
4.4.9. Использовать земельный участок в пределах установленных границ Участка (не допускать самовольный захват смежных земельных участков).
4.4.10. Устранить за свой счет недостатки земельного участка и иные его изменения, произведенные без согласования с Арендодателем, по письменному требованию последнего.
4.4.11. В случае изменения адреса или других реквизитов Арендатора письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.13. По запросу Арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.
4.4.14. Не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе не передавать право аренды Участка в залог, не вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также не передавать Участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
4.4.15. Регулярно и в полном объеме производить сбор и транспортировку отходов производства и потребления на объекты их размещения в соответствии с действующим законодательством
4.4.16. При прекращении Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального, оговоренного в акте приема-передачи Участка от Арендодателя Арендатору.
4.4.17. Представить документы, подтверждающие использование Участка в соответствии с установленными границами (заключение кадастрового инженера или иные документы), по требованию Арендодателя.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.
5.2. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной пунктом 4.4.1 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в двукратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.
5.3. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных пунктами 3.2, 4.4.3 настоящему Договора, Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.4. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных пунктами 4.4.2, 4.4.4, 4.4.5, 4.4.6, 4.4.7, 4.4.9, 4.4.11, 4.4.14, 4.4.15, 4.4.16, 4.4.17 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.
5.5. Помимо уплаты неустойки (пени, штраф) Арендатор, допустивший нарушение закона и Договора, обязан возместить Арендодателю убытки в полном объеме.
5.6. Уплата неустойки (пени, штраф) не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору в натуре. Арендодатель вправе неоднократно взыскивать неустойку (пени, штраф) до момента полного исполнения обязанностей.
5.7. Подписанием настоящего Договора Стороны подтверждают, что ими достигнуто соглашение о том, что указанные в настоящем разделе Договора нарушения (обстоятельства нарушений) условий настоящего Договора могут устанавливаться и доказываться односторонними актами и другими документами, составленными представителями Арендодателя.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все приложения к Договору, а также вносимые в него изменения (за исключением предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 настоящего Договора) и дополнения действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны полномочными представителями сторон, скреплены печатью (при наличии).
6.2. Договор прекращает свое действие в случаях:
6.2.1. Расторжения его по письменному соглашению Сторон.
6.2.2. При расторжении его по инициативе Арендодателя в случаях, предусмотренных пунктами 6.3 настоящего Договора.
6.2.3. В иных случаях в соответствии с законодательством.
6.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
6.3.1. Пользуется Участком с существенным нарушением условий Договора (в частности, с нарушением обязательств, установленных пунктами 4.4.1, 4.4.9 настоящего Договора) либо с неоднократными нарушениями.
6.3.2. Существенно ухудшает состояние Участка.
6.3.3. Не вносит (вносит в не полном размере) арендную плату по двум срокам подряд, указанным в пункте 3.2. настоящего Договора.
6.3.4. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
6.4. Арендодатель имеет право досрочно отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке. В этом случае Арендодатель отправляет Арендатору извещение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о принятом решении и требовании освободить Участок. По истечении 30 дней с момента направления Арендодателем Арендатору извещения Договор считается расторгнутым.
6.5. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, неустойки (пени, штраф). При этом стоимость затрат, произведенных Арендатором при освоении земельного участка, не возмещается.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям Договора (изменение размера арендной платы, иных условий Договора) по истечении 10 дней с даты направления ему корреспонденции (расчета арендной платы, уведомления о расторжении Договора, предупреждений и других документов) заказным письмом с уведомлением о вручении по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо по адресу, о котором Арендатор письменно уведомил Арендодателя, либо с момента вручения корреспонденции Арендатору или его представителю под роспись.
В случае неполучения Арендатором корреспонденции и возврата ее почтовым отделением связи с пометкой «возврат по истечении срока хранения», «организация/адресат не значится», «организация выбыла» и т.п. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям Договора, обо всех обстоятельствах, сведения о которых доводятся до него Арендодателем.
8. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются по соглашению сторон, а не при не достижении такого соглашения — в судебном порядке в соответствующем суде по месту нахождения Арендодателя.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
9.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в течение десяти календарных дней со дня таких изменений.
9.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр — для Арендодателя, один — для Арендатора и один — для органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.4. К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью передаточный акт (приложение 1).
9.5. В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Председатель КУМИ района _________________ Р.К. Евстратов
(подпись)
Арендатор:_____________________________________________________ _______
(Ф.И.О.) (подпись)
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
№ ______ от «__» ________ 2022 год
Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района, ИНН 3838000879, КПП 381501001, ОГРН 1023801943516, местонахождение: 665008, Иркутская область, г. Тайшет, ул. Октябрьская, 86/1, выступающий от имени муниципального образования «Тайшетский район», в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района Евстратова Романа Константиновича, действующего на основании распоряжения администрации Тайшетского района № 31 л/с от 23.04.2021 г. «О приеме работника на работу», Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района утвержденного Думой Тайшетского района от 27.03.2018 года № 129, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором долгосрочной аренды земельного участка № ____ от ____2022 года передал, а Арендатор принял земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым 38:14:070201:162, находящийся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Тайшетский район, Бузыкановское муниципальное образование, д. Шемякина, ул. Лесная, земельный участок 1, общей площадью 33340 кв. м., с условно разрешенным видом использования «хранение автотранспорта».
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по переданному земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет претензий по существу договора.
4. Передаточный акт составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передаётся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Председатель КУМИ района _________________ Р.К. Евстратов
(подпись)
Арендатор:_____________________________________________________ _______
(Ф.И.О.) (подпись)
